PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Actualmente, es evidente que existe una desproporción en cuanto a los usos de suelo que forman parte del centro de población de la ciudad de Ensenada, haciéndose notar una tendencia considerable por la utilización del suelo para vivienda, por ser esta una de las necesidades básicas del hombre de obtener un patrimonio y asentarse en el, y en la mayoría de los casos sin ofrecer con ello una propuesta de espacios recreativos para el goce de las futuros habitantes de dichas zonas.

Derivado de dicha necesidad, se ha cumplido en cierta forma con la necesidad primaria, abasteciendo de suelo para edificación de vivienda a los nuevos hogares, dejando con rezago otros usos de igual importancia, como lo son áreas para conformar zonas de recreo, deportivas, elementos verdes, jardines, parques, corredores verdes, entre otros convirtiéndose en una necesidad imperante para el desarrollo de los habitantes de una comunidad.
Cabe reiterar la necesidad de conformar sectores que integren usos del suelo de acuerdo a proporciones y necesidades, dado que, de ser así, se contribuye al bienestar físico y mental de los individuos, conservación y mejoramiento del equilibrio psicosocial mediante el descanso y recreo.

De igual manera, este tipo de componentes urbanos son de gran valor, ya que también forman parte de un paisaje urbano agradable mejorando el aspecto de un lugar y absorbiendo panoramas monótonos y cansados.

Hoy en día se vive una realidad con fines de engaño, ya que en los proyectos de los nuevos desarrollos inmobiliarios existe la mayoría de las veces una oferta de Proyecto Verde, ofreciendo a los habitantes o futuros colonos de los fraccionamientos una idea de extensas o suficientes área verdes o recreativas, incluyendo dentro de los predios destinados para otros rubros, y esto genera un conflicto dentro del desarrollo porque después se dan cuenta que no era verdad e inicia un problema social.

Esto, ha venido a perjudicar directamente a la sociedad, debido a que existen menos posibilidades de ofrecer una calidad de vida óptima, y como resultado de ello una sociedad sin valores, creada en un ambiente frío y desalentador en donde predomina el tedio y la indiferencia.